Власники нерухомості та нових дорогих автомобілів в Україні з 2026 року повинні будуть сплачувати податок на майно та транспортний податок, які держава вважає податком на «розкіш». Ці платежі стосуються квартир і будинків понад встановлені пільгові площі, а також легкових авто віком до п’яти років із вартістю понад 375 мінімальних зарплат.
Податок на нерухомість сплачується всіма власниками житлової та нежитлової нерухомості, як фізичними, так і юридичними особами. За даними РБК-Україна, податкова служба автоматично розраховує суму податку і надсилає повідомлення-рішення з реквізитами до 1 липня року, що настає за звітним. Пільгові площі, які не оподатковуються, становлять 60 кв. м для квартир, 120 кв. м для житлових будинків і 180 кв. м для різних типів житла разом. Якщо площа квартири перевищує 300 кв. м, а будинку — 500 кв. м, до податку додається 25 000 грн за кожен такий об’єкт. Пільги не поширюються на житло, яке здається в оренду або використовується для бізнесу.
Транспортний податок стосується лише легкових автомобілів віком до п’яти років, середньоринкова вартість яких перевищує 375 мінімальних зарплат. Перелік таких авто публікується щорічно на офіційному сайті Міністерства економіки. Пошкодження в ДТП або технічна несправність не звільняють від сплати податку. Винятком є лише офіційне знищення авто та зняття його з реєстрації. У разі викрадення податок не сплачується з місяця, наступного за початком розслідування, за умови наявності відповідного документа від поліції.
Власники нерухомості, пошкодженої або знищеної внаслідок бойових дій, звільняються від сплати податку, якщо їхні об’єкти внесені до Державного реєстру майна, пошкодженого або знищеного під час війни. Довідки від ДСНС самі по собі не є підставою для звільнення. Податок необхідно сплатити протягом 60 днів з моменту вручення повідомлення-рішення. Несвоєчасна сплата тягне за собою штрафи від 5% до 10% від суми боргу, а також пеню за кожен день прострочення.
Якщо платник виявив помилку в нарахуванні податку, він має право звернутися до податкової служби за своєю податковою адресою для звірки даних особисто, поштою або через Електронний кабінет. У разі підтвердження помилки податкова надішле нове повідомлення, а попереднє скасує. Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на Державну податкову службу.
Якщо податкове повідомлення не надійшло до 1 липня, платник звільняється від штрафів за несвоєчасну сплату. Водночас податкова служба готується запровадити систему автоматичного аналізу фінансових потоків для пошуку прихованих доходів, що може вплинути на податкові нарахування у майбутньому.