Від початку літа зросла кількість звернень щодо купівлі житла у відносно безпечних регіонах від мешканців Києва, Київської області, Дніпра, Харкова та Запоріжжя. За оцінкою експертки Маріанни Бігунець, на потенційних релокантів припадає близько 30–40% усіх звернень, при цьому понад половина з них – жителі Києва та області.
У червні–липні близько 65% покупців, які розглядають переїзд, цікавилися квартирами площею від 50 до 80 квадратних метрів із можливістю розтермінування щонайменше на два роки. Майже 80% таких людей планують спершу продати наявне житло чи земельну ділянку, а майже дві третини готові внести перший внесок у розмірі від 30% до 50% вартості квартири.
Покупці заздалегідь оцінюють потенційний дохід від продажу майна, розмір першого внеску та подальші щомісячні платежі. Одним із ключових критеріїв залишається безпекова ситуація, через що попит зберігається на західні області, які також приваблюють близькістю до кордону та зручним транспортним сполученням.
Квартири розглядають як основне житло, тимчасове місце проживання або резервний варіант. Покупці звертають увагу на готовність новобудови, інфраструктуру, наявність паркінгу, закритої території, укриттів і безпечних просторів, а також на автономні та енергоефективні рішення.
Важливим фактором є прогнозованість витрат: покупці враховують не лише ціну квартири, а й майбутні витрати на ремонт, енергоспоживання, утримання будинку, строки завершення будівництва та можливу дату заселення. Через це вони частіше обирають квартири з готовим оздобленням, що дозволяє швидше переїхати й точніше розрахувати бюджет.
За даними аналітиків компанії, у другій половині року валютні коливання можуть вплинути на попит і ціни в окремих житлових комплексах. За базовим сценарієм, гривня може послабитись на 3–4%, що здатне змінити поведінку покупців і вартість житла.