У Росії триває поглиблення кризи в будівельній галузі, про що свідчать дані Служби зовнішньої розвідки (СЗР). За січень-травень 2023 року обсяг робіт у будівництві скоротився на 7,4% у річному вимірі, а площа введеного в експлуатацію житла впала майже на 22%. Негативна динаміка триває вже п’ятий місяць поспіль.

Проблеми будівельної сфери впливають і на суміжні виробництва. За перші п’ять місяців року виробництво цементу знизилося на 16,2%, металевих будівельних конструкцій – на 8,7%, фанери – на 11,6%. У СЗР наголошують, що криза вийшла за межі окремого сектору і почала дестабілізувати виробничі ланцюжки, від яких залежать десятки тисяч робочих місць.

Одним із показових індикаторів напруження є ситуація з групою компаній «Самолет», одним із найбільших девелоперів Росії. Станом на 16 липня акції компанії подешевшали на 79,3% у річному вимірі та на 36,4% лише за місяць. Це свідчить про втрату довіри інвесторів до здатності компанії утримати позиції в нинішніх умовах. Однією з головних причин погіршення ситуації є висока вартість кредитів.

За даними СЗР, девелопери залучали корпоративні кредити в середньому під 15,4%, що робить нові проєкти дедалі менш рентабельними. Сукупний борг забудовників перед банками сягнув 131,5 млрд доларів, при цьому обсяги нового кредитування практично не зростають. Це означає, що галузь накопичує зобов’язання без свіжого притоку капіталу для підтримки будівництва нових об’єктів.

Крім боргового навантаження, забудовники стикаються з падінням попиту. Станом на середину липня низькі темпи продажів житла зафіксовані у 31 регіоні, серед яких Краснодарський, Приморський і Красноярський краї, Башкортостан, Тюменська, Воронезька та Челябінська області.

У першому кварталі 2023 року із запізненням здали 45% новобудов у Росії. Це свідчить про глибоке проникнення фінансових проблем у операційну діяльність забудовників. Найбільшу середню тривалість затримок зафіксовано у Володимирській (26,7 місяця) та Смоленській (24,5 місяця) областях, а також у Красноярському краї, де запізнення сягнуло 13,9 місяця.

За інформацією СЗР, такі строки означають, що покупці, які вже сплатили за квартири, очікують на житло ще понад два роки, і наразі немає ознак покращення ситуації.

Як повідомляв Укрінформ, за даними розвідки, Кремль готує росіян до хвилі корпоративних банкрутств.