Окупаційна влада Маріуполя розпочала підготовку до примусового вилучення прав власності на зруйноване житло та земельні ділянки у мешканців, які отримали так звану «компенсацію» за російською процедурою. Про це повідомило окупаційне «міністерство майнових і земельних відносин» із посиланням на радника ватажка так званої «ДНР» Вадима Матієнка.
За словами Матієнка, після отримання виплати людина має протягом шести місяців звернутися до «міністерства» та оформити припинення права власності на зруйнований об’єкт. Якщо мова йде про приватний або блокований будинок, передати доведеться також земельну ділянку чи її частку. Власників квартир зобов’язують відмовитися від прав на житло або свою частку в ньому. Матієнко стверджує, що під час подання заяви на виплату люди підписували згоду на таку передачу, однак «до цього часу жоден громадянин не звернувся з відповідною заявою до міністерства».
Вимога передати майно була закріплена у постанові так званого «уряду ДНР» №61-1 від 7 серпня 2023 року як обов’язкова умова для отримання компенсації. Наприкінці 2025 року оформлення таких об’єктів передали окупаційному «міністерству майнових і земельних відносин». Новим кроком стало оголошення про підготовку до примусового вилучення майнових прав у тих, хто не виконав цю умову.
Як повідомляє окупаційне відомство, отримувачам виплат надсилатимуть письмові вимоги переоформити нерухомість. У разі відмови обіцяють звертатися до окупаційних судів з позовами про припинення права приватної власності. Таке рішення дозволить переоформлювати власність на житло та землю без добровільної участі власника — на підставі рішення створеного окупантами суду.
Крім того, отримувачам «компенсацій» заборонено продавати земельні ділянки третім особам. У разі виявлення таких угод матеріали передаватимуть до російських слідчих і правоохоронних органів для порушення кримінальних справ. Окупаційна влада раніше повідомляла про залучення силовиків до виявлення подібних випадків.
Для маріупольців, які погодилися на виплату, це означає ризик втрати не лише зруйнованого житла, а й землі під приватною забудовою. Окупаційні структури отримають можливість розпоряджатися такими ділянками: передавати їх під нове будівництво, інвестиційні проєкти чи іншим особам. Колишній власник після оформлення передачі вже не зможе продати землю чи претендувати на відбудований на цьому місці об’єкт у межах російської системи.
Водночас такі дії не припиняють права власності за українським законодавством. Стаття 11 Закону України про правовий режим на тимчасово окупованій території гарантує збереження за громадянами прав на нерухомість і землю, набуті відповідно до українського законодавства. Будь-які правочини, оформлені з порушенням цього порядку, вважаються недійсними та не створюють юридичних наслідків в українському правовому полі. Однак до деокупації міста існує реальний ризик фактичної втрати контролю над майном: окупанти можуть переоформити його у своїх реєстрах, передати іншим особам або використати землю під нову забудову.
