У Києві у першому півріччі 2026 року найбільше подорожчали квадратні метри у новобудовах преміум-класу. За даними аналітичного звіту Лун Статистики, середня вартість квадратного метра у цьому сегменті зросла на 20,9% — зі 134 000 грн до 163 000 грн.
Активне зростання цін спостерігалося також у комфорт-класі, де за рік квадратний метр подорожчав на 13,1%, піднявшись із 47 300 грн до 53 500 грн. У сегментах економ та бізнес зростання було менш відчутним: у «економі» ціни піднялися на 7,6% (з 41 000 до 44 100 грн), а у бізнес-класі — на 7,67% (з 74 300 до 80 000 грн).
Аналітики відзначають, що різниця у вартості квадратного метра між преміум-класом та економ-сегментом збільшилася і наразі майже вчетверо перевищує ціну — 163 000 грн проти 44 100 грн відповідно. Рік тому ця різниця була утричі меншою: 134 200 грн проти 40 900 грн.
За словами виробників склопакетів, відновлення елітних житлових комплексів у Києві ускладнюється через брак робочої сили, хоча матеріали для ремонту є. За останні два місяці від масованих російських атак постраждали чотири великі ЖК преміум-класу — Trinity, Unit City, Crystal Park та Respublika. «Хоча скло і є, проте у нас критично бракує робочої сили. А кількість замовлень велика», — пояснюють виробники.
Найдорожчими залишаються новобудови Печерського району, де медіанна стартова ціна за квадратний метр становить 127 000 грн. Друге місце за цінами посідають новобудови Шевченківського району (76 600 грн), а третє — Подільського (72 100 грн). Найдоступніші квартири пропонують на лівому березі Києва — у Деснянському (36 500 грн), Дарницькому (49 600 грн) та Дніпровському (51 800 грн) районах.
У рейтингу найдорожчих міст України Київ посів друге місце після Львова, де середня вартість квадратного метра у новобудовах досягла 67 500 грн ($1500), що на 14% у гривні та 7% у доларі більше, ніж торік. Київська область залишається значно дешевшою — там середня ціна квадратного метра становить 41 000 грн ($910), що на 17% у гривні та 10% у доларі більше, ніж рік тому.