У Києві середня вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку зросла на 14% у Печерському районі, однак у низці інших районів ціни навпаки знизилися. Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на дані платформи OLX.

За рік пропозиція продажу однокімнатних квартир у столиці скоротилася на 18%, а попит зменшився приблизно на 17%. Якщо в липні 2025 року на одне оголошення припадало в середньому 4,4 відгука, то у липні 2026 року — вже 3,7. Попри це, середня ціна однокімнатної квартири у Києві в липні 2026 року становила $74 776, що на 3% більше, ніж торік.

Найбільше зростання цін зафіксовано у Печерському районі — на 14% (до $164 076), у Голосіївському — на 10% (до $84 730), у Подільському — на 8% (до $82 343), у Шевченківському — на 5% (до $98 918). У Солом’янському районі ціни піднялися на 4% (до $69 321), у Деснянському — на 3% (до $45 309), в Оболонському — на 1% (до $60 881). Водночас у Дарницькому та Дніпровському районах середня ціна впала на 3% (до $65 032 та $62 072 відповідно), а у Святошинському — на 2% (до $51 475).

У більшості районів пропозиція квартир зменшилася, найбільше — у Солом’янському та Шевченківському (на 24%). У Подільському районі кількість оголошень знизилася на 20%, у Голосіївському, Дарницькому та Святошинському — на 19%. Лише у Деснянському районі кількість пропозицій залишилася стабільною.

Попит на квартири також знизився майже у всіх районах. Найбільше падіння відгуків на одне оголошення зафіксовано у Печерському районі — на 33% (у липні 2026 року — 1,1 відгука), у Деснянському — на 28%, у Голосіївському — на 25%, у Подільському — на 24%. У Солом’янському районі попит, навпаки, зріс на 4%.

Керівниця сектору з розвитку продажів OLX Нерухомість Оксана Остапчук зазначила: «Безпекова ситуація залишається одним із факторів, що впливають на поведінку покупців і продавців. На жаль, у липні Київ зазнав низки інтенсивних російських атак, що могло вплинути на готовність людей купувати житло у місті. Частина покупців відкладає такі рішення, а власники, які не мають нагальної потреби продавати квартиру, можуть займати вичікувальну позицію».

Вона також додала, що ситуація в різних районах столиці відрізняється, і на ціни впливають не лише безпекові чинники, а й розташування, характеристики житла та обсяг пропозиції.