За перше півріччя 2024 року медіанна вартість довгострокової оренди квартир в Україні зросла на 15%, проте підвищення цін відбулося не у всіх регіонах. За даними OLX Нерухомість, кількість активних оголошень про оренду квартир скоротилася на 5%, тоді як попит зріс на 30% — на одне оголошення припадає в середньому 15,1 відгука.
Найбільше подорожчали однокімнатні квартири у Харкові — на 40%, Запоріжжі — на 33%, Сумах — на 27%, Одесі — на 26% та Тернополі — на 22%. Водночас у Вінниці, Житомирі та Херсоні ціни залишилися на рівні початку року. Найдорожчим містом для оренди однокімнатної квартири залишається Ужгород. Там попит на житло зростав на тлі скорочення пропозиції, а медіанна вартість оренди загалом по країні пішла вгору. Така динаміка пов’язана з безпековою ситуацією та частотою обстрілів, через які люди продовжують шукати житло в інших регіонах.
Ринок оренди приватних будинків демонструє іншу тенденцію: кількість активних оголошень збільшилася на 13%, а середня кількість відгуків на одне оголошення зросла на 9%. Медіанна вартість оренди будинків по Україні піднялася на 29% і досягла 45 тисяч гривень. Найдорожчим залишається Київ із медіанною ціною 112 026 гривень, що на 7% більше, ніж на початку року.
Найбільше зростання цін на оренду будинків зафіксовано у Харкові — на 82%, Тернополі — на 77% та Дніпрі — на 67%. У Луцьку, Рівному та Хмельницькому ціни не змінилися, а в Миколаєві та Івано-Франківську оренда стала дешевшою — відповідно на 33% та 21%. Загалом будинки дорожчають швидше за квартири, хоча пропозиція в цьому сегменті також збільшилася.
За даними OLX Нерухомість, у деяких українських містах оренда однокімнатної квартири забирає понад половину середньої зарплати. Найвищий відсоток у цьому рейтингу має Ужгород — близько 75% місячного доходу, Львів — 66%, Івано-Франківськ — 65%, Луцьк — 60%. Для двокімнатного житла ситуація ще складніша: в Ужгороді орендна плата сягає 114% середньої зарплати.