Оренда приватних будинків в Україні з початку повномасштабної війни зросла нерівномірно, а найбільше подорожчання зафіксували у Київській області — до 111 тис. грн на місяць, що майже в 3,7 раза перевищує показник 2022 року.

За даними дослідження профільного порталу, порівняння медіанних цін на оренду приватних будинків у червні 2022 та червні 2026 року показало, що попри стрімке зростання вартості, попит у Київській області знизився: кількість відгуків на оголошення впала на 31%. Аналогічна тенденція спостерігається в більшості регіонів, де ціни зросли, але кількість бажаючих орендувати житло скоротилася.

Після Київської області найбільше подорожчання відбулося у Харківській області — у 3,4 раза (з 5,8 тис. грн до 20 тис. грн). У Запорізькій області оренда подорожчала втричі — з 5 тис. до 15 тис. грн. Також у понад дворазовому зростанні цін відзначилися Дніпропетровська (+150%, з 12 тис. до 30 тис. грн), Сумська (+150%, з 4 тис. до 10 тис. грн), Миколаївська (+140%, з 4 тис. до 9,5 тис. грн) та Житомирська області (понад +100%, з 5,2 тис. до 11 тис. грн).

Водночас у Сумській, Миколаївській та Харківській областях попит на оренду зріс разом із цінами: кількість відгуків збільшилася на 89%, 71% та 22% відповідно.

У низці регіонів подорожчання було менш помітним. В Одеській області медіанна вартість оренди зросла на 89% — до 44,2 тис. грн. Також значне зростання зафіксували у Херсонській (+83%), Закарпатській (+78%), Тернопільській (+74%), Волинській (+63%), Львівській (+53%), Черкаській (+43%), Чернігівській (+38%), Вінницькій та Полтавській (по +33%), а також Хмельницькій (+23%) областях. Проте в більшості цих регіонів кількість охочих орендувати житло зменшилася.

У Чернівецькій та Рівненській областях оренда приватних будинків за чотири роки подорожчала лише близько 8%. В Івано-Франківській області ціни майже не змінилися — з 17 тис. до 17,3 тис. грн. Кіровоградська область стала єдиним регіоном, де медіанна вартість оренди знизилася — з 8,8 тис. грн до 8 тис. грн, або приблизно на 9%.

Аналітики також відзначають, що пропозиція приватних будинків для оренди зменшилася майже у всіх областях України, падіння коливається від 15% до 82%. Винятком стала Миколаївська область, де кількість оголошень зросла на 28%. Експерти підкреслюють, що після 2022 року ринок оренди приватних будинків став значно нерівномірним: у деяких регіонах ціни різко зросли через зміни попиту та безпекову ситуацію, тоді як в інших — залишилися стабільними або навіть знизилися.