Старі квартири в Україні нерідко мають вищу вартість, ніж новобудови, якщо вони добре збережені та відреставровані. Особливо цінуються ті помешкання, які складно повторити у сучасному будівництві.
Про це розповіла оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак. За її словами, найбільшу цінність мають квартири в історичних будинках у центральних районах великих міст. Важливими факторами, що впливають на високу ціну, є великі вікна, високі стелі, товсті цегляні стіни, хороша шумоізоляція та розташування в районах із сформованою інфраструктурою.
Вікторія Берещак зазначила: "У Києві, Львові та Одесі квартири в доглянутих історичних будинках часто коштують дорожче за житло комфорт-класу в сучасних житлових комплексах. У Києві ціна таких квартир може сягати 2 300 – 2 500 доларів за квадратний метр. Для порівняння: середня вартість квадратного метра на первинному ринку становить близько 1 750 доларів".
Особливо високо цінуються квартири у класичних "сталінках". За словами експертки, такі будинки цінують за простір, міцні конструкції та зручне розташування в районах із розвиненою транспортною та соціальною інфраструктурою.
Водночас не всі старі квартири можна вигідно продати. У будинках із значним зносом і без ремонту житло втрачає привабливість. "Якщо будинок не оновлювати, витрати на його утримання зростатимуть, а покупці менш охоче вкладатимуть кошти в таку нерухомість", – констатувала Вікторія Берещак.
За даними OBOZ.UA, в Україні існує гостра проблема застарілого житлового фонду. Наразі в країні близько 30 тисяч "хрущовок", багато з яких збудовані з 1957 року і перебувають у аварійному стані. Одним із можливих рішень є знесення таких будинків, при цьому влада запевняє, що примусового виселення мешканців не буде.