Від початку повномасштабної війни в Україні введено в експлуатацію 683 житлові комплекси, однак 706 проєктів залишаються призупиненими. За даними дослідження Dim.ria, найскладнішим для первинного ринку став 2022 рік, коли завершили лише 19 житлових комплексів із 27 секцій.
У 2025 році ситуація покращилася: введено в експлуатацію 233 комплекси та 449 секцій. Станом на липень 2026 року в Україні будували 2 775 житлових проєктів. Найбільше новобудов зосереджено у Київській області (без урахування столиці), Києві, Одеській, Львівській та Івано-Франківській областях.
Понад половина пропозицій на ринку належить до комфорт-класу, близько п’ятої частини — до бізнес-класу, а економклас становить лише 6,2%. У Львові найбільша частка бізнес-класу — 40,6% від усієї пропозиції, комфорт-класу — 30,3%.
Квартири у новобудовах можна придбати за державними програмами "єОселя" та "єВідновлення", найбільше таких пропозицій у Полтавській, Вінницькій, Дніпропетровській, Закарпатській, Київській та Львівській областях. Натомість у Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій, Херсонській та Миколаївській областях таких варіантів немає.
Найбільший попит на квартири в новобудовах спостерігається у Києві та Львові, а також у Вінницькій, Київській, Тернопільській та Хмельницькій областях. Найменше запитів — у Сумській, Запорізькій, Кіровоградській, Чернігівській та Миколаївській областях, що пов’язують із близькістю до бойових дій, безпековими ризиками та малою кількістю проєктів.
Ціни на первинному ринку житла за останній рік найбільше зросли в Івано-Франківській області — на 20%, до 1089 доларів за квадратний метр. У Вінницькій області ціни піднялися на 17% — до 1072 доларів, у Львівській області (без Львова) — на 17%, до 1055 доларів. У Житомирській та Тернопільській областях зростання становило 16%.
Порівняно з липнем 2022 року найбільше подорожчання зафіксували в Івано-Франківській області — на 69,3%. У Львівській області без Львова ціни зросли на 52%, у Чернівецькій — на 38%, а в Житомирській і Тернопільській — по 34%.