Кліматична ґентрифікація — нове явище, яке змінює ринок нерухомості в європейських передмістях. Дослідження, проведене в Барселоні, показало, що через ризики, пов’язані зі зміною клімату, зокрема затопленнями, ерозією узбережжя та екстремальною спекою, зростають ціни на житло в більш безпечних районах, що призводить до витіснення менш заможних мешканців.

Про це йдеться у дослідженні ClimateJusticeReady, опублікованому в Journal of City Climate Policy and Economy. Проєкт, який об’єднує екологічні, соціальні та житлові показники, створив індекс вразливості до кліматичної ґентрифікації для 36 муніципалітетів Барселонської агломерації.

Дослідники з Барселонського лабораторного центру міської екологічної справедливості та сталого розвитку (BCNUEJ) при Університеті Автонома де Барселона зібрали дані про вплив спеки, доступ до зелених зон, соціальну вразливість, вік будівель та наявність громадських об’єктів. Виявилося, що найбільш уразливими до кліматичної ґентрифікації є передмістя, а не традиційні міські центри.

Центральні райони, хоч і мають високу вартість житла через близькість до транспорту та інфраструктури, є густонаселеними, теплішими і забрудненими. Натомість передмістя характеризуються більшою кількістю зелених зон, меншою щільністю забудови, кращою якістю будівель і поки що доступнішими цінами. Проте через зміни клімату вони стають привабливішими для заможних мешканців, які прагнуть уникнути спеки в центрі.

«Оскільки зміна клімату приносить довші та інтенсивніші хвилі спеки у будинки, не пристосовані до таких умов, пріоритети людей можуть змінитися», — зазначає Амалія Кальдерон Аргеліч, співкерівниця проєкту. «Райони, де раніше не йшлося про ґентрифікацію, тепер можуть стати дуже привабливими з екологічної та термічної точки зору».

Кліматична ґентрифікація може посилити соціальну нерівність. Мешканці центрів міст уже стикаються з витісненням через зростання цін, а тепер це може повторитися і в передмістях, куди переселяються багатші верстви населення, уникаючи екстремальної спеки.

Цього літа в Європі, зокрема в Барселоні, зафіксували рекордні температури, а екстремальна спека стає постійним явищем. Зростання рівня моря призводить до частіших прибережних повеней, а підвищення температур — до сильніших опадів. Інвестиції муніципалітетів у кліматичну адаптацію, такі як створення зелених зон чи відновлення водних шляхів, можуть підвищувати вартість житла і спричиняти витіснення вразливих груп, попереджають автори дослідження.

Кліматична ґентрифікація вже помітна в американських містах, зокрема в Бостоні та Маямі, де часті повені та підйом рівня моря змушують багатших мешканців шукати безпечніші райони. За словами Амалії Кальдерон Аргеліч, проблема полягає в тому, що багато муніципалітетів не готові до соціальних наслідків такого зсуву.

Дослідження виділяє кілька муніципалітетів Барселонської агломерації, які особливо вразливі до кліматичної ґентрифікації: Бадія-дель-Вальєс, Сант-Адріа-дель-Бесос, Кастельдефельс, Вальдорейкс, а також частини Сант-Бої-де-Льобрегат і Торрельєс-де-Льобрегат. Це одне з перших системних досліджень цього явища в європейському середземноморському регіоні, і з огляду на посилення екстремальних погодних явищ, тенденція лише посилюватиметься.