Внаслідок повномасштабної війни Росії проти України зруйновано або пошкоджено понад 950 тисяч квадратних метрів складських приміщень, що становить близько 20% довоєнного фонду країни. Найбільших втрат зазнали Київський регіон, а також східні та південні області, повідомила директор компанії UTG Євгенія Локтіонова у відповідь на запит Delo.ua.

За її словами, у перші місяці вторгнення в Бучанському, Броварському та Вишгородському районах Київщини було знищено або критично пошкоджено близько 650 тисяч квадратних метрів складів класів А та В. Ще понад 300 тисяч квадратних метрів складських площ втрачено у Харківській, Одеській, Миколаївській та Запорізькій областях через ракетні удари по логістичних хабах великих ритейлерів і поштових операторів, зокрема "Нової пошти" та Rozetka. Сукупні фінансові збитки логістичного сектору перевищили 1,5 мільярда доларів.

У 2022–2023 роках ринок складської нерухомості зіткнувся з гострим дефіцитом: будівництво нових об'єктів було майже повністю зупинене, а попит значно перевищував пропозицію, особливо у західних областях, які стали новими бізнес-хабами. На заході країни до війни не існувало достатньої кількості готової складської інфраструктури для швидкого прийому переміщених товарів та логістичних операцій.

У 2024–2025 роках ситуація почала змінюватися: на ринку активізувалося будівництво нових складів та відновлення пошкоджених об'єктів. 2025 рік став рекордним за введенням нової складської нерухомості — додалося близько 216 тисяч квадратних метрів, переважно у Київському регіоні та Львівській області. З'явилися масштабні логістичні комплекси мережі "Аврора" та нові черги індустріальних парків "М10".

Станом на серпень 2026 року дефіцит складської нерухомості залишається головною проблемою ринку. Попит з боку e-commerce, продуктового ритейлу та військової логістики суттєво випереджає пропозицію, а нові руйнування у 2026 році є поодинокими. Основний попит зосереджений у регіонах із розвиненою транспортною інфраструктурою. Водночас війна змінила географію комерційної нерухомості: західні області стали новими логістичними центрами, а Київський регіон — лідером із відновлення та будівництва складів.

Міністерство економіки України готує масштабні зміни до програми підтримки бізнесу, який постраждав від війни: компенсацію премій збільшать до 5 мільйонів гривень, а захист поширять на агротехніку та орендовані склади.