У 2026 році власники житла сплачуватимуть податок на нерухомість за 2025 рік, розмір якого залежить від площі житла понад пільгову норму та ставки, встановленої місцевою радою.
Максимальна ставка податку не може перевищувати 1,5% мінімальної зарплати за кожен квадратний метр понад пільгу. Для розрахунку у 2026 році беруть мінімальну зарплату станом на 1 січня 2025 року — 8 тисяч гривень, що дає максимальну ставку 120 гривень за кожен оподатковуваний квадратний метр. Наприклад, за квартиру площею 75 квадратних метрів податок нарахують на 15 «зайвих» метрів, а максимальна сума становитиме 1800 гривень. Якщо місцева рада встановила нижчу ставку, сума буде меншою.
Податок сплачують власники житла, площа якого перевищує пільгові межі: до 60 квадратних метрів для квартири, до 120 квадратних метрів для будинку, або до 180 квадратних метрів, якщо квартира і будинок належать одній особі. Якщо площа не перевищує ці межі, податок не нараховують. Враховується загальна площа нерухомості, а не лише житлові кімнати.
Найпоширеніша помилка власників — використання мінімальної зарплати, встановленої на 1 січня 2026 року, замість показника за 1 січня 2025 року. Це призводить до завищення суми податку за кожен понаднормовий квадратний метр. Податкова служба визначає розмір платежу, але власникам варто перевіряти, за який рік і яку ставку застосували.
У разі помилок у повідомленні про податок — неправильного зазначення площі, пільги чи суми — потрібно звертатися до податкової для звірки даних і перерахунку. "Якщо площу житла, пільгу чи суму податку вказали неправильно, потрібно звернутися до податкової для звірки даних і перерахунку", — наголошують у Податковому кодексі.