Власники гаражів у 2026 році повинні сплачувати податок на нерухомість за всією площею об’єкта, оскільки гаражі належать до нежитлової нерухомості і не мають пільг за площею, як житло.
Згідно з Податковим кодексом, для житлової нерухомості діють пільги: власники квартир не платять податок за перші 60 квадратних метрів, а приватних будинків – за перші 120 квадратних метрів. Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці межі. Для гаражів такого правила немає, тому податок розраховують із усієї площі гаража незалежно від її розміру.
Ставку податку для гаражів встановлює місцева влада, тому сума платежу залежить від громади, де розташований об’єкт. Максимальна ставка у 2026 році становить 120 гривень за квадратний метр. Податкова служба надсилає власникам податкове повідомлення-рішення з розміром податкового зобов’язання та остаточною сумою до сплати.
Водночас податок не нараховують на окремі об’єкти нерухомості. До них належать гуртожитки, дитячі будинки сімейного типу, житло дітей-сиріт і дітей, позбавлених батьківського піклування, а також житло, визнане непридатним для проживання. Також винятки поширюються на об’єкти в зонах відчуження та безумовного обов’язкового відселення, окремі будівлі дошкільних і загальноосвітніх закладів, центри та бази олімпійської підготовки, а також житло багатодітних сімей. Цей перелік не є вичерпним.
Інформація про необхідність сплати податку та його розмір надходить безпосередньо від податкової служби, яка формує податкове повідомлення-рішення. Власникам гаражів слід враховувати, що податок на гараж відрізняється від податку на житло, зокрема через відсутність пільгової площі та різні ставки, що встановлюються місцевою владою.