Власники квартир, будинків та іншої нерухомості в Україні зобов’язані сплачувати податок на нерухомість, проте закон передбачає пільги залежно від площі житла. Водночас власникам великих об’єктів доведеться сплатити додатково 25 тисяч гривень, повідомив адвокат судової практики юридичної компанії "Де-Юре" Владислав Мартинчук.
Податок на нерухомість сплачують власники як житлової, так і нежитлової нерухомості. Його розмір визначається множенням загальної площі об’єкта на ставку податку, яку встановлюють органи місцевого самоврядування. Максимальна ставка не може перевищувати 1,5% мінімальної заробітної плати за 1 квадратний метр.
Для фізичних осіб передбачені пільги: податок не сплачується за квартиру площею до 60 кв. м, житловий будинок до 120 кв. м або сукупно за квартиру і будинок загальною площею до 180 кв. м. Якщо площа перевищує ці ліміти, податок нараховується лише на зайві квадратні метри.
Пільги не застосовуються, якщо нерухомість використовується для отримання доходу, наприклад здається в оренду. Також вони не поширюються на квартири площею понад 300 кв. м та будинки площею понад 600 кв. м. Власники квартир понад 300 кв. м або будинків понад 500 кв. м повинні додатково сплатити фіксовані 25 тисяч гривень за кожен такий об’єкт.
За словами Мартинчука, для фізичних осіб суму податку розраховує податкова служба. До 1 липня року, що настає після звітного, власнику надсилають податкове повідомлення-рішення, а сплатити визначену суму потрібно протягом 60 днів. Юридичні особи самостійно обчислюють податок, подають декларацію до 20 лютого та сплачують його авансовими внесками щокварталу.
За несвоєчасну сплату передбачено штраф: 5% від суми податкового боргу при затримці до 30 днів і 10% — якщо прострочення перевищує 30 днів.
Мартинчук також звернув увагу, що під час дії воєнного стану податок на нерухомість не нараховується і не сплачується за нерухомість, розташовану на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих Росією територіях України.