З 1 вересня 2026 року в Україні набудуть чинності нові стандарти житлового будівництва, які передбачають, що підземні паркінги в новобудовах мають проектуватися як повноцінні укриття. Під час повітряної тривоги такі паркінги не можна буде закривати лише для мешканців будинку.
Про це повідомила голова парламентського комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк. За її словами, нові житлові будинки вводитимуть в експлуатацію лише з урахуванням сучасних вимог безпеки.
Підземний паркінг у новобудовах виконуватиме подвійне призначення: у мирний час – як місце для автомобілів, а під час повітряної тривоги – як укриття. Для цього такі приміщення мають бути обладнані вентиляцією, запасами води, основними та аварійними виходами, а також усім необхідним для тривалого перебування людей.
Шуляк наголосила, що виконання нових стандартів призведе до додаткових витрат для забудовників, але це необхідно через реалії тривалої війни. "Безпека відтепер має враховуватися на всіх етапах – від планування території та розробки містобудівної документації до проєктування і введення конкретного об’єкта в експлуатацію", – зазначила вона.
Окрему увагу депутатка звернула на питання доступу до паркінгів під час повітряних тривог. Власники будинків або ОСББ не повинні забороняти людям, які перебувають поруч, користуватися такими укриттями. Якщо кількість місць обмежена, обмеження можуть стосуватися лише автомобілів, але не людей.
"Під час загрози обстрілу в захисне спорудження потрібно допускати всіх людей, які перебувають поблизу. Правила користування можуть враховувати реальну місткість приміщення, однак вони не повинні створювати перешкод для порятунку людей. Якщо місць у паркінгу недостатньо для всіх автомобілів, потрібно обмежити саме заїзд машин, а не можливість людей зайти всередину. Паркінг у такому випадку має використовуватися перш за все як укриття, а не як закрита територія виключно для співвласників будинку", – підкреслила Шуляк.
Крім вимог щодо укриттів, нові правила передбачають врахування безпеки вже на етапі планування забудови. Під час розробки містобудівної документації громади мають визначати, де мешканці майбутніх кварталів зможуть ховатися – у спеціально збудованому сховищі, підземному паркінгу чи іншому захисному спорудженні.
Також обов’язковими елементами нової забудови стануть енергоефективність і безбар’єрність. За словами Шуляк, три принципи – захищеність, доступність і енергоефективність – мають бути базовими для всіх нових житлових проєктів.
Нові вимоги поширюватимуться на десятки тисяч об’єктів по всій Україні незалежно від регіону. У парламенті наголошують, що в умовах війни поділ на повністю безпечні та небезпечні території більше не існує, тому однакові стандарти мають діяти для всіх новобудов країни.
Як повідомляв OBOZ.UA, в Україні існує гостра проблема застарілого житлового фонду. За оцінками, нині в країні налічується близько 30 тисяч "хрущовок", багато з яких почали будувати ще у 1957 році, і значна їх кількість перебуває в аварійному стані. Одним із шляхів розв’язання цієї проблеми є знесення таких споруд.