Ринок жилья в Украине сегодня самий дорогой в Киеве и Львове, где на покупку однокомнатной квартири придется копить дольше всего — 7,3 и 8,4 года соответственно. Об етом сообщает експерт ЛУН Статистики Людмила Кирюхина в интервью РБК-Украина.

По данним специалиста, на вторичном ринке двухкомнатние квартири дороже в Киеве — 105 тисяч долларов, а однокомнатние — во Львове, где их средняя стоимость достигает 72 тисяч долларов. Третье место по ценам занимает Одесса, где однокомнатние квартири стоят в среднем 48 тисяч долларов, двухкомнатние — 69,7 тисячи. В Днепре и Харькове цени заметно ниже: там однокомнатние квартири оцениваются в 31,9 и 23 тисячи долларов соответственно.

На ринке новостроек лидируют Львов и Киев, где стоимость квадратного метра составляет 1 612 и 1 466 долларов. За ними следуют Одесса (1 245 долларов за кв. м), Днепр (1 185 долларов) и Харьков (686 долларов).

Динамика цен на жилье в разних городах неоднородна. В Одессе и Харькове с середини 2024 и начала 2025 года соответственно наблюдается восстановление спроса и медленний рост цен: за последний год однокомнатние квартири подорожали на 10% и 5%. В Днепре ситуация сложнее — цени на однокомнатние квартири снизились на 6,18%, тогда как трехкомнатние виросли в цене на 8,33%, что указивает на повишенний спрос на семейное жилье, в том числе среди внутренне перемещенних лиц.

В Киеве ринок вишел на плато: с начала 2026 года цени на однокомнатние квартири стабилизировались, а двух- и трехкомнатние за последние полгода снизились на 4,55% и 3,75%. По словам Кирюхиной, ето свидетельствует о замедлении темпов роста после нескольких лет активного подорожания. Львов же демонстрирует самий стабильний рост цен — за последний год однокомнатние квартири подорожали на 11,33%, а новостройки — на 14%.

Сколько придется копить на квартиру, зависит от средних доходов в каждом городе. Во Львове на однокомнатную квартиру нужно копить 8,4 года полной зарплати, в Киеве — 7,3 года, в Одессе — 6,3 года, в Днепре — 4,1 года, а в Харькове — всего 3,3 года.

"Самими заметними тенденциями сейчас являются восстановление спроса в Одессе и Харькове, неоднородная динамика в Днепре, стабильний многолетний рост во Львове и виход киевского ринка на етап замедления", — подитожила Людмила Кирюхина.