Українці, які здають нерухомість в оренду, зобов’язані задекларувати та сплатити відповідні податки, повідомляє Державна податкова служба України.
Якщо фізична особа здає житло, вона має подати податкову декларацію про майновий стан та доходи до 1 травня 2026 року за звітний 2025 рік. Сплата податків відбувається до 1 серпня і включає 18% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору, тобто загалом 23% від суми орендного доходу.
У разі здачі житла на короткий термін, наприклад подобово, і якщо це є систематичним джерелом доходу, орендодавець повинен зареєструватися як фізична особа-підприємець. Тоді він сплачує єдиний соціальний внесок та податки відповідно до обраної групи оподаткування.
За несвоєчасне подання або неподання декларації передбачено штраф у розмірі 340 гривень за кожне порушення. При повторному порушенні протягом року штраф зростає до 1020 гривень. Несплата податків у встановлені строки тягне за собою штрафні санкції: 5% від суми боргу при затримці до 30 календарних днів і 10% — при затримці понад 30 днів. Пеня нараховується за кожен день прострочення з урахуванням 100% річної облікової ставки НБУ.
Крім того, в Україні змінюють порядок передачі даних про договори оренди нерухомості. Нотаріуси тепер подаватимуть повідомлення виключно в електронному форматі з використанням кваліфікованого або удосконаленого електронного підпису, що має спростити обробку інформації.