Міський голова Харкова Ігор Терехов під час засідання правління Асоціації прифронтових міст і громад 14 серпня запропонував нові підходи до житлової політики для прифронтових регіонів України. Зокрема, він виступив за впровадження нульової ставки ПДВ на перший продаж житла юридичними особами та створення житлових асоціацій за австрійською моделлю.
За словами Терехова, станом на кінець 2025 року прямі збитки житлового фонду України сягнули 61,1 мільярда доларів, а 14% житла по країні було пошкоджено або зруйновано. Він наголосив на необхідності залучення різних учасників до вирішення житлового питання: громад, державних установ, благодійних фондів, профспілок, бізнесу та приватних інвесторів. Прибуток таких житлових асоціацій, за його задумом, має спрямовуватися виключно на будівництво та обслуговування житла.
Терехов навів приклад Австрії, де подібні асоціації з обмеженим прибутком стали одним із ключових гравців на ринку доступного житла. "За роки своєї діяльності вони побудували близько п’ятої частини всього житлового фонду Австрії та сьогодні забезпечують більшу частину нового будівництва багатоквартирного житла", – зазначив він.
Окремо мер Харкова запропонував створити в Україні спеціалізовану фінансову установу для фінансування програм доступного житла за рахунок випуску державних цінних паперів. Така установа, за його словами, не кредитуватиме громадян напряму, а забезпечуватиме банки ресурсами для іпотечного кредитування, що дозволить знизити вартість кредитів і розширити доступність іпотеки без постійної залежності від бюджету.
"Житлова політика повинна стати інституцією, а не тимчасовою програмою", – наголосив Ігор Терехов.
Також він запропонував законодавчо закріпити спрямування 10% надходжень від продажу комунальних земель у прифронтових районах на будівництво соціального житла. На його думку, це разом із нульовою ставкою ПДВ на перший продаж житла дозволить знизити його вартість для громадян.