Медіанні ціни на однокімнатні квартири на півдні України за п’ять років суттєво змінилися: в Одесі вони зросли більш ніж удвічі, а в Херсоні — впали майже наполовину.

За даними аналітиків, у червні 2026 року середня вартість однокімнатної квартири в Одесі становила 2,2 млн гривень, що на 138% більше, ніж у червні 2021 року (941 тис. гривень). У доларовому еквіваленті зростання склало 47% — з 43 тис. до 50 тис. доларів. Водночас довгострокова оренда в місті подорожчала на 85% — з 6,5 тис. гривень до 12 тис.

У Черноморську Одеської області ціни на житло також збільшилися: медіанна вартість однокімнатної квартири зросла на 111% у гривні — з 756 тис. до 1,6 млн гривень, а в доларах — на 33%, з 27 тис. до 36 тис. Вартість оренди піднялася на 75%, з 4 тис. до 7 тис. гривень. Попит на купівлю квартир у Черноморську навіть зріс на 5%, хоча кількість відгуків на оренду впала на 66%.

Николаїв демонструє змішану динаміку: ціни на однокімнатні квартири у гривні зросли на 44% — з 626 тис. до 900 тис. гривень, але у доларовому еквіваленті знизилися на 12% — з 23 тис. до 20,2 тис. доларів. Оренда також подорожчала на 75%, до 7 тис. гривень. Серед усіх південних міст лише в Николаєві зафіксовано зростання попиту на оренду — на 15%, тоді як попит на купівлю квартир зменшився на 33%.

Херсон залишається єдиним містом півдня, де ціни на житло знизилися. Медіанна вартість однокімнатної квартири впала на 14% у гривні — з 677 тис. до 584 тис., а в доларах — на 48%, з 25 тис. до 13 тис. гривень. Оренда також подешевшала на 11%, з 4,5 тис. до 4 тис. гривень. Попит на купівлю житла в Херсоні впав на 92%, а на оренду — на 90%, що є найглибшим падінням серед усіх міст.

За даними аналітиків, у червні 2026 року медіанні ціни на однокімнатні квартири в південних містах України суттєво відрізнялися залежно від економічної ситуації та безпекового контексту. Відповідно, попит на покупку та оренду також демонструє різні тенденції.

"Спрос на покупку однокімнатних квартир существенно упал в Херсоне, Николаеве и Одессе. На аренду глубочайшее сокращение отзивов зафиксировали в Херсоне и Черноморске", — йдеться у повідомленні, що лягло в основу аналізу.