Оренда житла з викупом дає змогу користуватися квартирою або будинком і поступово сплачувати визначені договором платежі, після чого житло переходить у власність орендаря. Про це повідомляють у Державній службі України з питань праці (ДСП).
Договір оренди з викупом укладається між юридичною особою як орендодавцем і фізичною особою як орендарем на строк до 30 років. Після повної сплати орендних платежів житло стає власністю орендаря. Це може відбутися як після завершення строку договору, так і раніше у разі дострокового розрахунку.
Такий договір можна оформити не лише на готове житло, а й на майнові права на нерухомість, будівництво якої ще не завершене. Водночас житло має бути вільним від обтяжень і інших обмежень, які можуть завадити переходу права власності.
Договір також може передбачати передачу права на отримання орендних платежів іншій особі. Окремі правила діють для державного та комунального житла, яке можуть викупити лише ті, хто проживає у ньому не менше 10 років. Ця вимога стосується саме такого житла, а не загальної оренди з викупом.
Продати державне або комунальне житло за зниженою ціною не можна. Вартість викупу не може бути меншою за вартість нового житла, потрібного для заміни помешкання. Кошти від оренди з викупом спрямовують до спеціального фонду, з якого фінансують створення нового житла для оренди та утримання житлового фонду.