Найбільшим попитом у Києві користуються готові квартири в сучасних будинках, тоді як інвестиції у житло на етапі будівництва значно зменшилися. Про це повідомив експерт ринку нерухомості Олександр Дерлюк.
За словами Дерлюка, новобудови залишаються затребуваними, але покупці віддають перевагу саме готовим квартирам, у які можна одразу заселитися. "Новобудови завжди в попиті, але йдеться саме про вже готові квартири, куди можна заїхати і жити. Зараз у котлован інвестують значно менше, ніж до війни", – пояснив він.
Водночас вторинний ринок нерухомості зараз активніший. Найбільший попит мають квартири в індивідуальних проєктах 2000-х років та монолітно-каркасних будинках, зведених у 2008–2015 роках. "Вони мають хорошу якість будівництва", – додав експерт.
Квартири у «хрущовках» і панельних будинках купують значно рідше. До повномасштабної війни попит на них був невеликим, а тепер їх здебільшого купують у рамках державних програм. "Панельні будинки – холодні, це така собі серія, а хрущовки – старі квартири під ремонт. Попиту на них практично не було і раніше, але зараз їх переважно купують під держпрограми", – зазначив Дерлюк.
Попит на елітне житло також помітно знизився. "Елітне житло тепер купують значно менше. До війни було більше платоспроможних клієнтів, які розглядали цей сегмент. Зараз багато хто виїхав і вивіз із собою гроші", – пояснив експерт.
Таким чином, сьогодні в Києві найбільшим попитом користуються готові квартири у сучасних будинках, тоді як старий житловий фонд і елітна нерухомість поступаються за інтересом покупців.