Навіть найдоступніші однокімнатні квартири, які підходять під умови програми «єОселя», у великих українських містах коштують кілька мільйонів гривень. Найдорожче житло серед таких пропозицій у Львові — в середньому 3,1 мільйона гривень.
У Києві середня ціна найдоступнішої готової однокімнатної квартири становить близько 2,5 мільйона гривень, а в Ужгороді — приблизно 2,4 мільйона гривень. Йдеться про житло на первинному ринку в уже введених в експлуатацію будинках або в об’єктах, що наближаються до завершення. Водночас кількість квартир, які відповідають умовам програми, зменшується, через що покупцям доводиться обирати з меншої кількості варіантів.
Вартість житла впливає на розмір першого внеску за програмою «єОселя». У Києві він становить близько 383 тисяч гривень, що при середній зарплаті вимагає майже 11 місяців повного відкладання заробітку для накопичення цієї суми. У Львові перший внесок значно більший — приблизно 838 тисяч гривень, на що знадобиться понад два роки та три місяці за умови відкладання всієї середньої зарплати.
Після оформлення іпотеки місячні виплати також суттєво відрізняються залежно від міста. У Львові платіж може становити близько 83% середньої зарплати, в Ужгороді — приблизно 75%, а в Києві — близько 34%. У прифронтових містах ця частка нижча — приблизно 22–30%.
З 17 липня для українців змінилися умови програми «єОселя»: ветерани та деякі інші категорії можуть отримати іпотеку під 3% на перші 10 років, а також діють нові норми площі та спрощене підтвердження доходів.