За останній рік оренда житла у Львові зросла на 24-28% у всіх сегментах, свідчать дані ЛУН Статистики. Найбільше подорожчали однокімнатні квартири — їхня медіанна вартість досягла 22 400 грн, що є найвищим показником в Україні, випередивши Київ і зрівнявшись з Ужгородом.

Двокімнатні квартири подорожчали на 27% і нині коштують у середньому 27 000 грн, а трикімнатні — на 24%, до 31 000 грн. Середня орендна плата за будинок площею 100 кв. м становить 40 300 грн на місяць. Такі зміни означають, що орендарі платять за квадратний метр на чверть більше, ніж рік тому.

Ціни суттєво різняться залежно від району. Найдорожчими залишаються квартири у Шевченківському районі: однокімнатні — 24 600 грн, двокімнатні — 31 400 грн. Водночас у Галицькому районі однокімнатні квартири коштують близько 18 000 грн, що значно доступніше. Інші райони мають такі медіанні ціни: Залізничний — 22 400 грн (1-кімн.), 24 600 грн (2-кімн.); Франківський — 22 400 грн, 26 000 грн; Сихівський — 22 400 грн, 26 900 грн; Личаківський — 20 200 грн, 24 600 грн; Галицький — 18 000 грн, 24 600 грн.

Навантаження на бюджет орендарів зростає. За даними на липень 2026 року, оренда однокімнатної квартири забирає 69% медіанної зарплати, двокімнатної — 83%, а трикімнатної — майже 96%. Це свідчить про те, що для багатьох сімей оренда стала домінуючою статтею витрат, що майже повністю поглинає доходи.

Вартість оренди також залежить від типу житла. За двокімнатну квартиру у новобудові після 2010 року просять у середньому 33 000 грн, тоді як аналогічне житло в «австрійському люксі» коштує 24 000 грн, а в радянських типових будинках — 17 000 грн.

«Львів упродовж усього періоду повномасштабного вторгнення демонструє найбільш стабільне зростання цін. Дорожчає не лише оренда, на вторинному ринку вартість однокімнатних квартир за рік зросла на 11%, а квадратний метр у новобудовах — на 14%», — зазначила керівниця ЛУН Статистики Людмила Кірюхіна.

Ринок оренди у Львові станом на середину 2026 року перебуває у стані «перегріву»: попит перевищує пропозицію, і орендарі змушені обирати між комфортом новобудов і доступністю старого житлового фонду.