Ліміти на зняття готівки змушують частину власників квартир відмовлятися від безготівкових розрахунків або підвищувати ціну на нерухомість. Про це розповіла експертка з нерухомості Каріна Бахолдіна у коментарі 24 Каналу.

За її словами, нині на ринку нерухомості переважають безготівкові операції, оскільки багато українців отримують компенсації від держави за знищене житло. Однак не всі продавці погоджуються приймати оплату сертифікатами «єВідновлення» чи ваучерами. Часто їх відлякує необхідність витрачати час на зняття готівки через банківські обмеження.

«Дуже багато власників не погоджуються продати за безготівковий розрахунок. Окрім грошей, вони отримують "геморой", особливо в прифронтових містах, під назвою "піти й зняти гроші згідно з банківськими обмеженнями по 100 тисяч гривень на добу". Це неважко у Львові, тому що ти чітко розумієш, що умовно 1 мільйон ти спокійно знімеш за 10 днів. Це важко в Дніпрі, Харкові, Одесі, тому що пів дня може бути тривога», – пояснює Бахолдіна.

Вона додає, що хоча держава перераховує кошти за сертифікатом протягом кількох днів, сам процес зняття грошей і конвертації у валюту може затягнутися, що створює ризик втрат через зміну курсу. Водночас безготівковий розрахунок має й перевагу: походження коштів від продажу квартири легко підтвердити при наступних покупках.

З 11 серпня Національний банк України підвищив ліміт на купівлю безготівкової іноземної валюти з 50 до 200 тисяч гривень на місяць, що частково пом’якшило валютні обмеження для населення.

За словами Бахолдіної, у містах Західної України, таких як Івано-Франківськ і Тернопіль, власники квартир рідко погоджуються на безготівковий розрахунок без значного підвищення ціни. Натомість у Києві, Одесі та Дніпрі продавці частіше співпрацюють із покупцями, які мають сертифікати чи ваучери.

Як зазначає оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак, продавці все частіше коригують свої цінові очікування під можливості покупців із сертифікатами, особливо у сегменті невеликих готових квартир у Київській області та центральних регіонах.

У Харкові цьогоріч ціни на квартири зросли, незважаючи на близькість до фронту. Це пов’язано з ефектом «низької бази» після глибокого падіння, а також із впливом державних компенсацій. За даними на початок квітня, 70% угод у Харкові укладали за сертифікатами «єВідновлення».