У другій половині 2024 року ціни на житло в Україні можуть помірно зрости, зокрема через інфляцію та подорожчання будівельних матеріалів. За прогнозом керівниці сектору з розвитку продажів OLX Нерухомість Оксани Остапчук, подорожчання торкнеться як первинного, так і вторинного ринків.
На вторинному ринку в гривнях очікується помірне підвищення цін, тоді як у доларовому еквіваленті вони можуть залишитися майже без змін через коливання курсу. Частина власників житла, особливо ті, хто перебуває за кордоном, продовжуватиме відкладати продажі, очікуючи на покращення безпекової ситуації.
У новобудовах квадратний метр житла дорожчатиме через зростання вартості матеріалів, нестачу кваліфікованих працівників, а також додаткові витрати забудовників на облаштування укриттів, резервного живлення та паркінгів. Попит на нове житло підтримуватимуть державні програми «єОселя», «єВідновлення» та житлові ваучери для внутрішньо переміщених осіб.
Найвищий попит на квартири прогнозують у Києві, Львові та Ужгороді, де ціни на житло вже є високими. В Одесі та Харкові, за умови відносно стабільної безпекової ситуації, попит і ціни можуть відновлюватися швидше. Житло з укриттями та автономним живленням дедалі частіше стає пріоритетом для покупців і орендарів, що підвищує його вартість.
Щодо ринку довгострокової оренди, у серпні–жовтні очікується сезонне зростання попиту та цін, особливо у Києві, Львові, Одесі, Ужгороді та Івано-Франківську. Водночас у прифронтових містах орендні ставки залишатимуться нижчими, але попит там підтримуватимуть внутрішньо переміщені особи та військовослужбовці.
За даними, у деяких українських містах оренда однокімнатної квартири вже забирає понад половину середньої зарплати. Найскладніша ситуація в Ужгороді, де оренда однокімнатного житла становить близько 75% доходу, а двокімнатної квартири – перевищує середній місячний заробіток.