Купівля житла може затягнутися через затримки банку під час проведення оплати, якщо покупець не підготує необхідні документи заздалегідь. Про це повідомляє Судово-юридична газета.
Перед підписанням договору продавець має надати документи, що підтверджують право власності на квартиру або будинок, а також технічну документацію на нерухомість. Крім того, нотаріус може вимагати інші документи для оформлення угоди.
Покупцю важливо заздалегідь перевірити в банку можливість проведення великого безготівкового платежу з його рахунку. Також потрібно уточнити, які документи підтверджуватимуть законне походження коштів. Це можуть бути довідки про доходи, договори продажу іншого майна, документи про отримання спадщини або інші підтвердження. Порядок розрахунку слід погодити з нотаріусом, який має знати, коли продавець отримає гроші і як сторони підтвердять проведення платежу.
Оплата за нерухомість може здійснюватися банківським переказом, через депозитний рахунок нотаріуса, акредитив або ескроу-рахунок. Спосіб оплати потрібно узгодити до підписання договору. Навіть звичайний банківський переказ може затриматися, якщо сума велика і банк проводить фінансовий моніторинг. У такому випадку платіж призупинять, доки покупець не надасть необхідні документи для підтвердження походження коштів.
Щоб уникнути затримок, покупцю варто заздалегідь повідомити банк про запланований переказ, уточнити ліміти, строки проведення платежу та перелік документів, які можуть знадобитися. Це допоможе не зупиняти оформлення угоди через фінансовий моніторинг.