Господарський суд міста Києва постановив, що власник квартири зобов’язаний оплачувати житлово-комунальні послуги навіть у разі фактичної відсутності проживання у помешканні, відсутності реєстрації за адресою та без укладеного письмового договору з виконавцем послуг.
Суд розглянув позов постачальника теплової енергії та гарячої води, який вимагав стягнути з власника квартири понад 44 тисячі гривень заборгованості за комунальні послуги, абонентське обслуговування, інфляційні втрати та три відсотки річних. Власник квартири наполягав, що не повинен платити, оскільки не проживав у квартирі, не був зареєстрований за цією адресою та не підписував заяву про приєднання до договору.
Однак суд наголосив, що відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальним споживачем послуг є саме власник нерухомості, який набуває відповідні права та обов’язки. Відсутність письмового договору не звільняє від оплати фактично наданих послуг, що відповідає практиці Верховного Суду. Суд також підкреслив, що факт непроживання у квартирі не припиняє обов’язку власника оплачувати теплопостачання та інші комунальні послуги, якщо вони фактично надавалися багатоквартирному будинку.
Закон передбачає механізм звільнення від оплати окремих послуг у разі тимчасової відсутності мешканців. Для цього власник має звернутися до виконавця із заявою, надати підтвердні документи та в окремих випадках забезпечити відключення і опломбування внутрішньоквартирних мереж. У цій справі відповідач не повідомляв постачальника про непроживання, не подавав заяв про припинення чи обмеження послуг, не надавав документів для перерахунку і не оскаржував якість або обсяг послуг.
Господарський суд міста Києва, дослідивши докази, визнав надані послуги належними і нарахування правильними. Суд задовольнив позов і зобов’язав власника сплатити заборгованість, інфляційні втрати, три відсотки річних та судові витрати.
Нагадаємо, у Верховній Раді зареєстровано законопроєкт про запровадження QR-коду в платіжках за комунальні послуги. За допомогою такого коду споживачі зможуть переглянути економічне обґрунтування тарифу, структуру вартості послуги та детальний розрахунок її ціни.