Попит на купівлю приватних будинків у більшості областей України значно зріс у 2026 році. Найпомітніше зростання зафіксовано в центральних, південних областях та столичному регіоні, свідчать дані аналітики маркетплейсу OLX Нерухомість.

Найбільше збільшення інтересу до приватної нерухомості спостерігається на Миколаївщині – +67% порівняно з січнем. На Київщині попит зріс на 56%, на Черкащині – на 55%, на Одещині – на 53%, а на Дніпропетровщині – на 50%. Стабільне піврічне зростання у межах 35–50% зафіксовано також у Полтавській (+49%), Житомирській (+47%), Чернівецькій (+42%), Закарпатській (+35%), Хмельницькій (+33%) та Кіровоградській (+27%) областях.

Помірне зростання попиту, у межах 20–25%, спостерігається у Волинській, Рівненській та Івано-Франківській областях, кожна з яких демонструє приріст на 24%. Рекордний сплеск попиту на приватні будинки відбувся раніше, у лютому-березні, після масованих обстрілів інфраструктури взимку 2025-2026 років. Через енергетичний колапс на Київщині орендні ставки зросли на 20%, однак влітку попит змістився з оренди на купівлю житла.

Генеральний директор агентства заміської нерухомості "Старгород" Олександр Крикницький пояснює, що покупці орієнтуються на готові будинки з газовим або деревним опаленням, щоб витримати періоди відключення електроенергії. На Київщині розглядають різні цінові категорії – від $30 000 до $300 000, переважно будинки площею до 100 кв. метрів. "Українці купують нерухомість, щоб бути готовими до наступної зими", – наголосив рієлтор.

За його словами, у зоні 20-30 км від Києва ціни коливаються в межах $150 000–200 000, а в радіусі 50-60 км можна знайти будинки за $50 000–60 000, іноді навіть за $30 000. Найпопулярнішими на ринку є будинки вартістю близько $40 000.

Найвищі ціни на приватні будинки в Україні на початок липня 2026 року зафіксовані в Києві, де медіанна вартість міського будинку сягнула $220 000 з річним приростом 10%, повідомляє щоквартальний звіт ЛУН.

На заході країни лідерами за цінами залишаються Львів ($200 000, +3% за рік) та Ужгород ($173 000, +8%). Найбільше подорожчання серед західних обласних центрів показали Тернопіль (+33% до $120 000) та Луцьк (+30% до $108 000).

На півдні найвищі ціни у Одесі – медіанна вартість будинку становить $160 000 (+7% за рік). На сході ситуація неоднорідна: у Харкові ціни зросли на 22% до $85 500, а у Дніпрі вартість міських будинків знизилася на 5% до $52 400.