Кожен власник будинку в Україні зобов’язаний мати технічний паспорт на нерухомість. Без цього документа неможливо провести жодні юридичні операції з житлом, зокрема продати будинок.

Про це повідомили в юридично-землеустроїльній компанії "Земельний фонд України", яка наголосила, що технічний паспорт фіксує фактичні технічні характеристики об’єкта, але не підтверджує право власності. "Технічний паспорт – це один із основних і обов’язкових документів для реєстрації і переходу права власності. Він потрібен для фіксації фактичних технічних характеристик об’єкта (площа, поверховість, матеріали) за результатами інвентаризації", – йдеться у повідомленні.

Використання технічного паспорта є обов’язковим під час державної реєстрації права власності, приватизації, укладання договорів купівлі-продажу, дарування, реконструкції, капітального ремонту, перепланування та зміни цільового призначення об’єкта. Також цей документ потрібен при оформленні спадщини, розподілі або виділенні частки з нерухомості, а також у судових спорах щодо нерухомого майна.

Документ повинен бути прошнурованим, пронумерованим і скріпленим підписами з вказанням серії та номера кваліфікаційного сертифіката на право проведення технічної інвентаризації. Підписами мають бути засвідчені керівник підприємства, що проводило інвентаризацію, виконавець робіт та контролер.

Технічна інвентаризація – це комплекс робіт з вимірювання об’єкта, визначення його складу, площі, об’єму, технічного стану та змін характеристик за певний період із виготовленням відповідних документів. Її проводять перед введенням будівель в експлуатацію, державною реєстрацією права на незавершене будівництво, у разі поділу, об’єднання або виділення частини нерухомості, за рішенням суду або за бажанням власника.

Водночас для державної реєстрації спеціального права власності на недобудований або майбутній об’єкт технічна інвентаризація не потрібна – реєстрація відбувається без неї.

За даними OBOZ.UA, в Україні існує проблема застарілого житлового фонду, зокрема близько 30 тисяч "хрущовок", багато з яких перебувають у аварійному стані. Одним із шляхів вирішення є їх знесення, при цьому влада запевняє, що примусового виселення мешканців не буде.