Покупець квартири зобов’язаний сплатити пенсійний збір у розмірі 1% від вартості житла, зазначеної в договорі купівлі-продажу, інакше нотаріус не посвідчить угоду. Цю вимогу встановлює закон України «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування», повідомляє 24tv.ua.
Пенсійний збір сплачує саме покупець, а не продавець. Сума розраховується від офіційної вартості, зафіксованої в договорі, а не від ринкової ціни. Наприклад, якщо в угоді вказано 50 тисяч доларів, збір становитиме 500 доларів у гривневому еквіваленті на день оплати. Квитанцію про сплату потрібно надати нотаріусу до оформлення договору.
Закон передбачає винятки, коли пенсійний збір не сплачується. Це стосується громадян, які купують житло вперше і можуть довести відсутність попередньої власності, осіб, які перебувають на квартирному обліку і очікують на житло від держави, а також юридичних осіб, що купують нерухомість за бюджетні кошти. Втім, нотаріус вимагатиме підтвердження права на звільнення або квитанцію про оплату. Через це деякі покупці все одно вносять 1%, щоб не затримувати оформлення.
Без сплати пенсійного збору або документів, що підтверджують право на звільнення, нотаріус відмовиться посвідчувати договір купівлі-продажу. У такому разі новий власник не зможе зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав. Тому платіж зазвичай вносять заздалегідь або в день укладення угоди.
Пенсійний збір не стягується, якщо нерухомість отримують іншим способом, наприклад, у спадщину, в подарунок, за договором довічного утримання, під час приватизації або за рішенням суду. Покупці, які помилково сплатили 1%, можуть звернутися до територіального управління Пенсійного фонду з відповідною заявою, договором і квитанцією, щоб повернути кошти.