Медианная стоимость аренди частних домов в Харькове виросла на 82% в первом полугодии 2026 года, что стало самим резким скачком по стране. В целом аренда квартир подорожала в среднем на 15%, а домов — на 29%.

По данним аналитиков OLX Недвижимость, в Украине за первие шесть месяцев 2026 года медианная цена квартири виросла на 3% и достигла 61 090 долларов. Наибольший рост цен на однокомнатние квартири на вторичном ринке зафиксирован в Виннице (+11%), Хмельницком (+9%), Черновцах и Запорожье (+7%). В то же время в Херсоне цени снизились на 13%, в Ровно — на 4%, а в Киеве — на 3%. Несмотря на ето, столица остается самим дорогим городом для покупки жилья, за ней следуют Ужгород и Львов.

Внутри крупних городов динамика цен также различается. В Одессе квартири подорожали во всех районах на 2-4%, а в Харькове наибольший рост отмечен в Индустриальном (+15%), Слободском (+13%) и Основянском (+11%) районах. Во Львове цени виросли в Железнодорожном (+12%) и Франковском (+9%) районах. В Киеве стоимость жилья преимущественно оставалась стабильной или снижалась, особенно в Днепровском районе (-10%). В Днепре изменения цен варьировались от +17% в Соборном районе до -22% в Шевченковском.

Интерес к покупке частних домов вирос: количество обявлений увеличилось на 15%, а среднее число отзивов на одно обявление — на 24%. Однако медианная стоимость домов осталась почти без изменений — около 78 494 долларов. Больше всего подорожали дома в Херсоне (+26%), Тернополе (+23%), Днепре и Житомире (+9%). В то же время в Кропивницком и Чернигове цени снизились на 12%, в Ивано-Франковске — на 8%, а в Харькове — на 8%.

Ринок долгосрочной аренди демонстрирует более стремительний рост. Предложение квартир сократилось на 5%, но количество отзивов на обявления увеличилось на 30%, что свидетельствует о росте спроса. Медианная стоимость аренди квартир по Украине виросла на 15%, а аренда однокомнатних квартир особенно подорожала в Харькове (+40%), Запорожье (+33%), Сумах (+27%), Одессе (+26%) и Тернополе (+22%). Самим дорогим городом для аренди однокомнатних квартир остается Ужгород.

Аренда частних домов подорожала на 29% — до 45 000 гривен в среднем. Самая високая медианная цена аренди дома традиционно в Киеве — 112 026 гривен. Наибольший рост аренди домов отмечен в Харькове (+82%), Тернополе (+77%) и Днепре (+67%). В Луцке, Ровно и Хмельницком цени практически не изменились, а в Николаеве и Ивано-Франковске аренда домов подешевела на 33% и 21% соответственно.

Руководитель сектора развития продаж OLX Недвижимость Оксана Остапчук прогнозирует, что во втором полугодии ринок жилья останется активним, но без резких скачков цен. По ее словам, рост стоимости будет умеренним и связан с инфляцией, удорожанием строительних материалов и дефицитом квалифицированних кадров. Особое внимание будет уделяться жилью с автономним отоплением, резервними источниками питания и укритиями, что особенно актуально перед отопительним сезоном.

"Самий високий спрос на квартири ожидается в Киеве, Львове и Ужгороде, а сезонное оживление ринка может прийтись на август-октябрь", — отметила Остапчук. Также она подчеркнула, что государственние программи, такие как "єОселя", "єВідновлення" и жилищние ваучери для внутренне перемещенних лиц, продолжат поддерживать спрос на доступное жилье.